Pronájem objektu 260m² pro bydlení i podnikání, nebo vybaveného pneu/autoservisu s klientelou (Pronajato)
Prosím čtěte důležité upozornění ohledně prohlídek v závěru inzerátu. Děkujeme.
Exkluzivně Vám zprostředkujeme pronájem objektu, vhodného pro bydlení + podnikání, nebo jen podnikání.
Jedná se o rodinný dům 160m² - 3+1 s možností 5+1 - se zahradou 300m2, který je možné využít také pro komerční účely, a dále pronájem s domem spojeného přízemního komerčního objektu o užitné ploše 100m², v oblíbené lokalitě Čechova čtvrť v pražských Modřanech.
Dům:
V dolní části domu se nachází velký obývací pokoj, který je možný rozdělit na dvě místnosti, dále samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a přípravou na pračku a předsíň.
V prvním (podkrovním) patře pak druhá koupelna a dva samostatné pokoje. Jeden z nich lze rozdělit na dva pokoje.
Dům lze tedy vnímat po úpravách jako 5+1.
Z obývacího pokoje je přístup na zahradu s bazénem, altánkem s posezením, velkým skleníkem a oddělenou částí pro pěstování zeleniny.
Kuchyň je vybavena potřebnými spotřebiči.
V dolní koupelně je sprchový kout, toaleta a příprava na pračku.
V horní koupelně je vana a toaleta.
Veškeré vybavení domu a zahrady i dům samotný, jsou v dobrém, udržovaném, používaném stavu, byť ne novém.
Dům se nachází v oblíbené lokalitě Čechova čtvrť.
Jen několik minut chůze je Vltava, fitness, cyklostezky.
Skvělá poloha domu a MHD:
- přímým spojem za 18 minut metro B Palackého náměstí a
- vlakem přímým spojem: metro C - Kačerov = 10 min, Vršovice 15 min a Hlavní nádraží 22 min.
K procházkám zvou parky Na Zvonici, Tylova čtvrť, Na Beránku, Baba, Modřanská rokle.
Komerční objekt:
V současné době a doposud ze byl (je) pneu/autoservis se zavedenou klientelou.
Vybavení: zouvač gum, vyvažovač kol, myčka pneu, hydraulický hever + ruční hevery a další vybavení, nutné pro provoz pneuservisu.
Pronajímatel servis provozoval sám, dům i prostor přenechává z důvodu stěhování.
Budoucí nájemce zde může zřídit i jiný druh podnikání (výroba, kanceláře + výdejní místo eshopu, sklad, či jiné).
Případná rekolaudace pro jiný druh podnikání, nebo jakékoliv změny prostoru jsou plně v režii budoucího nájemce.
K dispozici je velký prostor 72m² + kancelář + sklad + wc.
V případě, že budoucí nájemce strpí smluvně ošetřený přechod pronajímatele přes prostor (nebo zahradu) k vedlejšímu objektu na zahradě 2 x za den, obdrží jako kompenzaci bezúplatně možnost používání dalších 30m² prostoru s vlastním vjezdem + používání sloupového heveru s jámou.
Prostor je vytápěn plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev vody.
Pro další informace, nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky, nebo nám zašlete sms ve tvaru "příjmení + RD Modřany", ozveme se zpět.
Upozornění - vzhledem k současným zkušenostem u této nemovitosti:
Prohlídky v žádném případě nemohou a nebudou probíhat formou telefonického kontaktu majitele na přímo, zazvonění u vrátek domu, nebo dokonce na sousedy. Zájemce, kteří tuto podmínku nedodrží, nebudeme pro další jednání o pronájmu brát dále vůbec v potaz. Děkujeme za pochopení.
Další informace
Číslo nabídky: | N2413 |
Adresa | Praha 12, V potočkách |
Účel budovy | Výroba |
Celková plocha | 260 m2 |
Užitná plocha | 260 m2 |
Druh objektu | Cihlová |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Typ domu | Patrový |
Počet podlaží | 3 |
PENB: Náročnost budovy | G - průkaz nedodán |
Telekomunikace | Telefon, Internet |
Inženýrské sítě | Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina |
Topení | Lokální: plynové |
Doprava | MHD, Vlak, Autobus, Silnice, Dálnice |
Elektřina | 400V, 230V |
Voda | Dálkový vodovod |
Plyn | Plynovod |
Parkování | ANO |
Cena
64 000 Kč za měsíc
+ poplatky dle spotřeby + vratná kauce + odměna RK
Jan Hannes Hošek |
608 888 825 info@hannes.cz |