Pronájem objektu 260m² pro bydlení i podnikání, nebo vybaveného pneu/autoservisu s klientelou (Pronajato)

Prosím čtěte důležité upozornění ohledně prohlídek v závěru inzerátu. Děkujeme.

Exkluzivně Vám zprostředkujeme pronájem objektu, vhodného pro bydlení + podnikání, nebo jen podnikání.

Jedná se o rodinný dům 160m² - 3+1 s možností 5+1 - se zahradou 300m2, který je možné využít také pro komerční účely, a dále pronájem s domem spojeného přízemního komerčního objektu o užitné ploše 100m², v oblíbené lokalitě Čechova čtvrť v pražských Modřanech.

Dům:
V dolní části domu se nachází velký obývací pokoj, který je možný rozdělit na dvě místnosti, dále samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a přípravou na pračku a předsíň.

V prvním (podkrovním) patře pak druhá koupelna a dva samostatné pokoje. Jeden z nich lze rozdělit na dva pokoje.

Dům lze tedy vnímat po úpravách jako 5+1.

Z obývacího pokoje je přístup na zahradu s bazénem, altánkem s posezením, velkým skleníkem a oddělenou částí pro pěstování zeleniny.

Kuchyň je vybavena potřebnými spotřebiči.

V dolní koupelně je sprchový kout, toaleta a příprava na pračku.
V horní koupelně je vana a toaleta.

Veškeré vybavení domu a zahrady i dům samotný, jsou v dobrém, udržovaném, používaném stavu, byť ne novém.

Dům se nachází v oblíbené lokalitě Čechova čtvrť.
Jen několik minut chůze je Vltava, fitness, cyklostezky.

Skvělá poloha domu a MHD:
- přímým spojem za 18 minut metro B Palackého náměstí a
- vlakem přímým spojem: metro C - Kačerov = 10 min, Vršovice 15 min a Hlavní nádraží 22 min.

K procházkám zvou parky Na Zvonici, Tylova čtvrť, Na Beránku, Baba, Modřanská rokle.


Komerční objekt:
V současné době a doposud ze byl (je) pneu/autoservis se zavedenou klientelou.

Vybavení: zouvač gum, vyvažovač kol, myčka pneu, hydraulický hever + ruční hevery a další vybavení, nutné pro provoz pneuservisu.

Pronajímatel servis provozoval sám, dům i prostor přenechává z důvodu stěhování.

Budoucí nájemce zde může zřídit i jiný druh podnikání (výroba, kanceláře + výdejní místo eshopu, sklad, či jiné).

Případná rekolaudace pro jiný druh podnikání, nebo jakékoliv změny prostoru jsou plně v režii budoucího nájemce.

K dispozici je velký prostor 72m² + kancelář + sklad + wc.

V případě, že budoucí nájemce strpí smluvně ošetřený přechod pronajímatele přes prostor (nebo zahradu) k vedlejšímu objektu na zahradě 2 x za den, obdrží jako kompenzaci bezúplatně možnost používání dalších 30m² prostoru s vlastním vjezdem + používání sloupového heveru s jámou.

Prostor je vytápěn plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev vody.

Pro další informace, nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky, nebo nám zašlete sms ve tvaru "příjmení + RD Modřany", ozveme se zpět.

Upozornění - vzhledem k současným zkušenostem u této nemovitosti:
Prohlídky v žádném případě nemohou a nebudou probíhat formou telefonického kontaktu majitele na přímo, zazvonění u vrátek domu, nebo dokonce na sousedy. Zájemce, kteří tuto podmínku nedodrží, nebudeme pro další jednání o pronájmu brát dále vůbec v potaz. Děkujeme za pochopení.

Další informace

Číslo nabídky:N2413
Adresa Praha 12, V potočkách
Účel budovyVýroba
Celková plocha 260 m2
Užitná plocha 260 m2
Druh objektu Cihlová
Stav objektu Velmi dobrý
Typ domu Patrový
Počet podlaží 3
PENB: Náročnost budovy G - průkaz nedodán
Telekomunikace Telefon, Internet
Inženýrské sítě Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina
Topení Lokální: plynové
Doprava MHD, Vlak, Autobus, Silnice, Dálnice
Elektřina 400V, 230V
Voda Dálkový vodovod
Plyn Plynovod
Parkování ANO
Cena

64 000 Kč za měsíc

+ poplatky dle spotřeby + vratná kauce + odměna RK


Jan Hannes Hošek
608 888 825
info@hannes.cz