Pronájem objektu 260m² pro bydlení i podnikání, nebo vybaveného pneu/autoservisu s klientelou (Pronajato)

obrázek 1 obrázek 2 obrázek 3 obrázek 4 obrázek 5 obrázek 6 obrázek 7 obrázek 8 obrázek 9 obrázek 10 obrázek 11 obrázek 12 obrázek 13 obrázek 14 obrázek 15 obrázek 16 obrázek 17 obrázek 18 obrázek 19 obrázek 20 obrázek 21 obrázek 22 obrázek 23 obrázek 24 obrázek 25 obrázek 26 obrázek 27 obrázek 28 obrázek 29 obrázek 30 obrázek 31 obrázek 32 obrázek 33 obrázek 34 obrázek 35 obrázek 36

Prosím čtěte důležité upozornění ohledně prohlídek v závěru inzerátu. Děkujeme.

Exkluzivně Vám zprostředkujeme pronájem objektu, vhodného pro bydlení + podnikání, nebo jen podnikání.

Jedná se o rodinný dům 160m² - 3+1 s možností 5+1 - se zahradou 300m2, který je možné využít také pro komerční účely, a dále pronájem s domem spojeného přízemního komerčního objektu o užitné ploše 100m², v oblíbené lokalitě Čechova čtvrť v pražských Modřanech.

Dům:
V dolní části domu se nachází velký obývací pokoj, který je možný rozdělit na dvě místnosti, dále samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a přípravou na pračku a předsíň.

V prvním (podkrovním) patře pak druhá koupelna a dva samostatné pokoje. Jeden z nich lze rozdělit na dva pokoje.

Dům lze tedy vnímat po úpravách jako 5+1.

Z obývacího pokoje je přístup na zahradu s bazénem, altánkem s posezením, velkým skleníkem a oddělenou částí pro pěstování zeleniny.

Kuchyň je vybavena potřebnými spotřebiči.

V dolní koupelně je sprchový kout, toaleta a příprava na pračku.
V horní koupelně je vana a toaleta.

Veškeré vybavení domu a zahrady i dům samotný, jsou v dobrém, udržovaném, používaném stavu, byť ne novém.

Dům se nachází v oblíbené lokalitě Čechova čtvrť.
Jen několik minut chůze je Vltava, fitness, cyklostezky.

Skvělá poloha domu a MHD:
- přímým spojem za 18 minut metro B Palackého náměstí a
- vlakem přímým spojem: metro C - Kačerov = 10 min, Vršovice 15 min a Hlavní nádraží 22 min.

K procházkám zvou parky Na Zvonici, Tylova čtvrť, Na Beránku, Baba, Modřanská rokle.


Komerční objekt:
V současné době a doposud ze byl (je) pneu/autoservis se zavedenou klientelou.

Vybavení: zouvač gum, vyvažovač kol, myčka pneu, hydraulický hever + ruční hevery a další vybavení, nutné pro provoz pneuservisu.

Pronajímatel servis provozoval sám, dům i prostor přenechává z důvodu stěhování.

Budoucí nájemce zde může zřídit i jiný druh podnikání (výroba, kanceláře + výdejní místo eshopu, sklad, či jiné).

Případná rekolaudace pro jiný druh podnikání, nebo jakékoliv změny prostoru jsou plně v režii budoucího nájemce.

K dispozici je velký prostor 72m² + kancelář + sklad + wc.

V případě, že budoucí nájemce strpí smluvně ošetřený přechod pronajímatele přes prostor (nebo zahradu) k vedlejšímu objektu na zahradě 2 x za den, obdrží jako kompenzaci bezúplatně možnost používání dalších 30m² prostoru s vlastním vjezdem + používání sloupového heveru s jámou.

Prostor je vytápěn plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev vody.

Pro další informace, nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky, nebo nám zašlete sms ve tvaru "příjmení + RD Modřany", ozveme se zpět.

Upozornění - vzhledem k současným zkušenostem u této nemovitosti:
Prohlídky v žádném případě nemohou a nebudou probíhat formou telefonického kontaktu majitele na přímo, zazvonění u vrátek domu, nebo dokonce na sousedy. Zájemce, kteří tuto podmínku nedodrží, nebudeme pro další jednání o pronájmu brát dále vůbec v potaz. Děkujeme za pochopení.

Další informace

Číslo nabídky:	N2413
Adresa	Praha 12, V potočkách