Krásný, slunný 3+1/B, 63m², v krásné obci Loučovice, jen 3km od Lipenské přehrady. (Rezervováno)

obrázek 1 obrázek 2 obrázek 3 obrázek 4 obrázek 5 obrázek 6 obrázek 7 obrázek 8 obrázek 9 obrázek 10 obrázek 11 obrázek 12 obrázek 13 obrázek 14 obrázek 15 obrázek 16 obrázek 17 obrázek 18 obrázek 19 obrázek 20 obrázek 21 obrázek 22 obrázek 23 obrázek 24 obrázek 25 obrázek 26 obrázek 27 obrázek 28 obrázek 29 obrázek 30 obrázek 31 obrázek 32 obrázek 33 obrázek 34 obrázek 35 obrázek 36 obrázek 37 obrázek 38 obrázek 39 obrázek 40 obrázek 41 obrázek 42 obrázek 43 obrázek 44 obrázek 45 obrázek 46 obrázek 47 obrázek 48 obrázek 49 obrázek 50 obrázek 51 obrázek 52 obrázek 53 obrázek 54 obrázek 55 obrázek 56

Nenechte si ujít možnost koupě bytu kategorie 3+1 s balkónem a sklepem, v krásné, čisté obci Loučovice (s kompletní občanskou vybaveností), vzdálené pouhé 3 km od vodní nádrže Lipno, největší vodní plochy v ČR.

Jedná se o částečně zrekonstruovaný 3 pokojový byt (63m²) s balkónem, situovaný do 2. np (1. patra) zrekonstruovaného, zatepleného panelového domu s výtahem.

Rodiny s dětmi, i lidé důchodového věku, či s tělesným postižením ocení umístění bytu v 1. patře, což znamená 3 schody do domu + 8 schodů k bytu. Výtah je ve vyšším patře a v přízemí.

Dispozice bytu 3+1 nabízí:

3 samostatné pokoje:
- obýv. pokoj (16,7m²),
- pokoj č. 1 (8,9m²)
- pokoj č. 2 - ložnice (12m²)

- kuchyň (9,4m²)
- předsíň (4,7m²),

- koupelnu, komoru a samostatné wc.

V 1. pp domu náleží k bytu prostorná sklepní kóje.

Byt má skvělou orientaci na jih (kuchyň a pokoj 2) a na západ (pokoj 1 a obývací pokoj).
Jižní strana má krásný otevřený výhled.

Z obývacího pokoje je přístup na půlkruhový balkón (3m²).

Pokoj č. 1 slouží nyní jako šatna a sklad, jedná se však o plnohodnotný pokoj, který je běžně využíván jako dětský pokoj nebo ložnice.

Kuchyň je vybavena starší, zachovalou kuchyňskou linkou, která po drobných opravách může sloužit ještě dlouhá léta. Není zde myčka, vzhledem k místu a počtu skřiněk ji však lze realizovat.

V koupelně je velké umyvadlo se zrcadlem, vana se skládací zástěnou a příprava na pračku.

Obývací pokoj, pokoj č. 1, kuchyň, koupelna, wc a komora jsou přístupné z předsíně, ložnice je přístupná z kuchyně.

Orientační plánek bytu je součástí fotodokumentace této nabídky.

Byt je vzdušný a slunný, po částečné rekonstrukci, která zahrnovala rekonstrukci a vyzdění jádra, zvětšení koupelny, pokládku dlažby v předsíni, kuchyni, koupelně a na wc, výměnu všech zárubní a dveří, včetně vchodových.

Byt je vyklizen a připraven k nastěhování (nutná pouze výmalba celého bytu).

Obec Loučovice nabízí klidný, zdravý život uprostřed lesů, s čistým ozvduším a plnou občanskou vybaveností.

Jen 2 min chůze od domu je školka a školní jídelna (jen 1 x přejít silnici).
Jen 5 min chůze je základní škola (bez nutnosti přecházet silnici).

V obci je obecní úřad, pošta, obchody, velký kulurní dům, praktický lékař, lékárna, bankomat, kadeřnictví, seniorklub, domov s peč. službou, restaurace, cyklostezky, sběrný dvůr.

Každoročně jsou zde pořádány akce pro děti i dospělé - masopust, rozsvícení vánočního stromku, živý Betlém, cesta pohádkovým lesem apod.

V obci je vlak i bus (Lipno/Vyšší Brod - 4-6 minut jízdy).

Měsíční náklady:
domovní poplatky a služby: 2.800,- Kč
Fond oprav: 1.700,- Kč
+ elektřina dle skutečné spotřeby

Koupě bytu je vhodná také coby investice - koupě a následný pronájem turistům.

Na vlastnictví bytu nevázne žádné zástavní právo, ani žádná smlouva o nájmu.

Pro další info, sjednání prohlídky, kompletní fotodokumentaci, nás kontaktujte.

Další informace

Číslo nabídky:	N3104
Adresa	Loučovice,