Krásný, slunný 3+1, 63m², v krásné obci Loučovice, jen 3km od Lipenské přehrady, (Rezervováno)

obrázek 1 obrázek 2 obrázek 3 obrázek 4 obrázek 5 obrázek 6 obrázek 7 obrázek 8 obrázek 9 obrázek 10 obrázek 11 obrázek 12 obrázek 13 obrázek 14 obrázek 15 obrázek 16 obrázek 17 obrázek 18 obrázek 19 obrázek 20 obrázek 21 obrázek 22 obrázek 23 obrázek 24 obrázek 25 obrázek 26 obrázek 27 obrázek 28 obrázek 29 obrázek 30 obrázek 31 obrázek 32 obrázek 33 obrázek 34 obrázek 35 obrázek 36 obrázek 37 obrázek 38 obrázek 39 obrázek 40 obrázek 41 obrázek 42 obrázek 43 obrázek 44 obrázek 45 obrázek 46 obrázek 47 obrázek 48 obrázek 49 obrázek 50 obrázek 51 obrázek 52 obrázek 53 obrázek 54 obrázek 55

Nenechte si ujít možnost koupě bytu kategorie 3+1 v krásné, čisté obci Loučovice (s kompletní občanskou vybaveností), vzdálené pouhé 3 km od vodní nádrže Lipno, největší vodní plochy v ČR.

V případě tohoto bytu se jedná o částečně zrekonstruovaný, bezbariérový 3 pokojový byt (63m²), situovaný do 2. np (1. patra) zrekonstruovaného, zatepleného panelového domu s výtahem.

Rodiny s dětmi, i lidé důchodového věku, či s tělesným postižením ocení umístění bytu v 1. patře, což znamená přístup do domu z přední strany výtahem do 1. patra, nebo z druhé strany domu jen po 8 schodech do 1. patra.

Dispozice bytu 3+1 nabízí 3 pokoje - obýv. pokoj (18m²), pokoj č. 1 (10,7m²) a pokoj č. 2 - ložnice (12,3m²), kuchyň (8m²), předsíň (8,6m²) a koupelnu s wc.

V 1. np domu náleží k bytu sklepní kóje.

Byt má skvělou orientaci na jih (ložnice), na západ (obývací pokoj) a na sever (pokoj č. 1 a kuchyň).

Jižní a západní strana mají krásný otevřený výhled.

Kuchyň je vybavena starší kuchyňskou linkou. Není zde myčka, volná stěna místnosti však nabízí možnost realizace nové kuchyňské linky do L, vč. vestavné myčky i lednice s mrazákem.

V bezbariérové koupelně je umyvadlo se zrcadlem, sprchový kout, příprava na pračku a toaleta.

Obývací pokoj, kuchyň a koupelna s wc jsou přístupné z předsíně, ložnice je přístupná z kuchyně.

Z obývacího pokoje s francouzským oknem je přístup do ložnice.

Orientační plánek bytu je součástí fotodokumentace této nabídky.

Byt je vzdušný a slunný, po částečné rekonstrukci, která zahrnovala kompletní rekonstrukci a vyzdění bytového jádra, zvětšení koupelny a pokládku dlažby v předsíni, kuchyni a koupelně.

Byt je vyklizen a připraven k nastěhování (nutná pouze výmalba celého bytu).

Obec Loučovice nabízí klidný, zdravý život uprostřed lesů, s čistým ozvduším a plnou občanskou vybaveností.

Jen 2 min chůze od domu je školka a školní jídelna (jen 1 x přejít silnici).
Jen 5 min chůze je základní škola (bez nutnosti přecházet silnici).

V obci je obecní úřad, pošta, obchody, velký kulurní dům, praktický lékař, lékárna, bankomat, kadeřnictví, seniorklub, domov s peč. službou, restaurace, cyklostezky, sběrný dvůr.

Každoročně jsou zde pořádány akce pro děti i dospělé - masopust, rozsvícení vánočního stromku, živý Betlém, cesta pohádkovým lesem apod.

V obci je vlak i bus (Lipno/Vyšší Brod - 4-6 minut jízdy).

Měsíční náklady:
domovní poplatky a služby: 1.600,- Kč
Fond oprav: 2.800,- Kč
+ elektřina dle skutečné spotřeby

Koupě bytu je vhodná také coby investice - koupě a následný pronájem turistům.

Na vlastnictví bytu nevázne žádné zástavní právo, ani žádná smlouva o nájmu.

Pro další info, sjednání prohlídky, kompletní fotodokumentaci, nás kontaktujte.

Další informace

Číslo nabídky:	N3105
Adresa	Loučovice,