Činžovní dům v samém srdci Vinohrad, Nám Míru - 4minuty chůze, Francouzská ul. - 2 minuty

Nenechte si ujít poslední možnost (pouze do konce tohoto měsíce) koupě činžovního domu v samém srdci Vinohrad v oblasti nedaleko nám. Míru a ulice Francouzská.

nám Míru - 4minuty chůze - 300m
ulice Francouzská - 2 minuty chůze - 150m
Gröbovka - Havlíčkovy sady - 7min chůze - 450m

Dům má 5 nadzemních podlaží včetně půdy a nabízí možnost rozvahy nástavby.

Aktuální stav: celková plocha domu a nádvoří činí 1042m².
1PP - sklepy
1NP - 2 x byt
2.NP - 2 x byt
3NP - 2 x byt
4NP - 2 x byt
5NP - půda - možno podkornví byt

K dispozici jsou návrhy realizace domu bez nástavby i s nástavbou - plánky s návrhy realizací jednotlivých podlaží.

Např.

Náhled realizací, včetně nástavby, kde by vznikly mezonety, dále varianta realizace 1.NP jako 2 bytů s vlastními předzahrádkami, nebo poloviny 1. podzemního podlaží a 1. nadzemního podlaží coby kavárny - restaurace, aj.

Veškeré zmíněné možnosti jsou orientační, nikoliv schválené.

Veškeré budoucí realizace a povolení a případná nástavba budou plně v režii budoucího vlastníka.

Proto v tuto chvíli nelze uvádět přesnou podlahovou plochu a sdělená cena za nemovitost uvádí cenu za nemovitost jak stojí a leží.

Současný vlastník nezaručuje schválení nástavby, či jiných realizací.

Dům je podsklepen, ve stavu připraveném k okamžité rekonstrukci!
Holé očištěné a vyspravené stěny, před omítnutím a výmalbou.

Kromě domovních chodeb jsou veškerá podlaží bez podlah.

Doposud se podařilo zajistit (a jsou usazena) téměř všechna nová okna do ulice, v souladu s jednáními s úřadem památkové péče.

Na domě je nová střecha, která splnila všechny požadavky úřádů a s okny, které nabízí dostatek světla pro realizaci podkrovního bytu.

Pro další informace, nebo sjednání prohlídky, nás kontaktujte.

Z důvodu ochrany soukromí vlastníka nezveřejňujeme přesnou adresu nemovitosti.

Zajišťování jednání s vlastníkem, nebo prohlídky jinak než přes naší realitní kancelář, jež prodej zajišťuje na základě výhradního zastoupení vlastníka, nejsou možné.

Děkujeme za pochopení.

Další informace

Číslo nabídky:N3118
Adresa Praha 2,
Poloha objektuŘadový
Typ domu Patrový
Druh objektu Cihlová
Stav objektu Před rekonstrukcí
Zastavěná plocha 193 m2
Celková podlahová plocha 917 m2
Užitná plocha 1042 m2
Plocha parcely 318 m2
Počet podlaží 5
Počet podlaží pod zemí 1
Sklep 156 m2
Vlastní pozemek 318 m2
Počet bytů 9
Plocha zahrady 125 m2
Komunikace Asfaltová
K dispozici od 2023-02-28
PENB: Náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná
Voda Dálkový vodovod
Odpad, kanalizace Veřejná kanalizace
Parkování ANO
Cena

Info v RK za nemovitost

Neplatíte provizi ani právní servis ani advokátní úschovu.


HANNES.CZ Jan Hannes Hošek
608 888 825
info@hannes.cz